стоимость аренды офиса

Не каждая компания может позволить себе купить офис: одних останавливают высокие цены, других — длительный срок окупаемости, а кто-то ждет стабилизации экономической ситуации. Только за последний год приток инвестиций в коммерческую недвижимость уменьшился на 46%. Многие компании сегодня отдают предпочтение аренде, а не покупке офисных помещений.

В России за первое полугодие стоимость аренды офиса москва снизилась на 4%, а в некоторых городах этот показатель достиг 8%. Эксперты отмечают, что сегодня происходит переориентация рынка, и на первый план вышли интересы не собственника, а арендатора офисных помещений.

Необходимо обратить внимание на то, как сформирована арендная плата и что она включает. Эксплуатационные расходы за офис включены в размер аренды или нет. Как происходит расчет стоимости потребляемых коммунальных ресурсов — по счетчикам или пропорционально занимаемой площади. Например, если вместе с вами в здании находится ресторан, то платить пропорционально площади вам будет невыгодно.

Обратите внимание, что если на стороне арендодателя выступает физическое лицо, то в договоре аренды необходимо разрешить вопрос о порядке уплаты НДФЛ.

Арендодатель имеет право повышать аренду раз в год. Если в договоре нет ограничения, то он может сделать это в любом объеме. При планировании долгосрочных отношений необходимо ограничить ежемесячное повышение.